2 Passage Cayras, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Cayras, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Cayras, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonsegrives Collège à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 751 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 770 mètres
Ventes au 2 Passage Cayras
Les 3 ventes au 2 Passage Cayras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Cayras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Cayras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cayras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Cayras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Cayras dans son marché local
Prix du 2 Passage Cayras par rapport à la voie
Sur Passage Cayras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 Passage Cayras se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Cayras par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Cayras se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 40.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Cayras à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Cayras est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
