45 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Lauragais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Castres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Castres dans son marché local
Prix du 45 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 45 Route de Castres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Castres par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Castres se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 51.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Castres à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Castres est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
