47 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Castres, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Castres, 31130 Quint-Fonsegrives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quint-Fonsegrives à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quint-Fonsegrives - Lauragais à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth Badinter à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Marie Fériol à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Marie Fériol à 429 mètres
Ventes au 47 Route de Castres
Les 3 ventes au 47 Route de Castres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Castres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Castres dans son marché local
Prix du 47 Route de Castres par rapport à la voie
Sur Route de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 47 Route de Castres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Castres par rapport à Quint-Fonsegrives et à Haute-Garonne
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen des appartements atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Castres se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Quint-Fonsegrives et 46.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Castres à Quint-Fonsegrives
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Castres est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Quint-Fonsegrives, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quint-Fonsegrives a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au premier semestre 2020 à 3 794 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
