2 Allée des Puits Clos, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Puits Clos, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Puits Clos, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 221 logements - 14 locaux - 179 parkings - 8992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ramonville-Saint-Agne - Pastourelles à 126 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 742 mètres
- - Collège André Malraux à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 209 mètres
Ventes au 2 Allée des Puits Clos
Une vente a été recensée au 2 Allée des Puits Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Puits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Puits Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Puits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Puits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Puits Clos dans son marché local
Prix du 2 Allée des Puits Clos par rapport à la voie
Sur Allée des Puits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Allée des Puits Clos se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Puits Clos par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Puits Clos se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 22.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Puits Clos à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Puits Clos est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
