8 Allée des Violettes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Violettes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cité Rose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 143 logements - 7 locaux - 59 parkings - 4638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 74 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 546 mètres
- - Collège André Malraux à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 264 mètres
Ventes au 8 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Violettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 Allée des Violettes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Violettes se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 16.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Violettes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Violettes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
