2 Allée du Lauragais, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Lauragais, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Lauragais, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 18 parkings - 1618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 740 mètres
Ventes au 2 Allée du Lauragais
Les 2 ventes au 2 Allée du Lauragais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lauragais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Lauragais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lauragais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lauragais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Lauragais dans son marché local
Prix du 2 Allée du Lauragais par rapport à la voie
Sur Allée du Lauragais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Allée du Lauragais se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Lauragais par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Lauragais se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 6.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Lauragais à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Lauragais est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
