17 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 1 local - 28 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnac à 105 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 643 mètres
- - Collège André Malraux à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 289 mètres
Ventes au 17 Avenue d’Occitanie
Une vente a été recensée au 17 Avenue d’Occitanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d’Occitanie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 17 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 17 Avenue d’Occitanie se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d’Occitanie par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d’Occitanie se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 0.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d’Occitanie à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d’Occitanie est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
