2 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Occitanie, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 32 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marnac à 40 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 604 mètres
- - Collège André Malraux à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 205 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Occitanie
Les 7 ventes au 2 Avenue d’Occitanie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Occitanie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 2 Avenue d’Occitanie se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Occitanie par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Occitanie se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 10.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Occitanie à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Occitanie est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
