2 Avenue des Sables, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 2 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sables, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 250 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 672 mètres
- - Collège André Malraux à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Angela Davis à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Avenue des Sables se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sables se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 14.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sables à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sables est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
