105 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°100 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Mendès France à 483 mètres
Ventes au 105 Avenue Tolosane
Une vente a été recensée au 105 Avenue Tolosane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Tolosane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 105 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 105 Avenue Tolosane se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Tolosane se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 16.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Tolosane est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
