16 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cité Rose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 28 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ramonville à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 904 mètres
- - Collège André Malraux à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Tolosane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 16 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 16 Avenue Tolosane se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Tolosane se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 5.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Tolosane est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
