17 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ramonville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 932 mètres
- - Collège André Malraux à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Tolosane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 17 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 17 Avenue Tolosane se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Tolosane se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 5.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Tolosane est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
