40 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cité Rose à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 22 parkings - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Ramonville à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 720 mètres
- - Collège André Malraux à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Tolosane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 40 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 40 Avenue Tolosane se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Tolosane se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 13.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Tolosane est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
