46 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°48 et du 0.28 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Tolosane, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 598 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ramonville à 150 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 715 mètres
- - Collège André Malraux à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Tolosane, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Tolosane dans son marché local
Prix du 46 Avenue Tolosane par rapport à la voie
Sur Avenue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 46 Avenue Tolosane se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Tolosane par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Tolosane se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 13.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Tolosane à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Tolosane est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
