2 Impasse Champlain, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Champlain, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Champlain, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Ramonville à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 811 mètres
- - Collège André Malraux à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Champlain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Champlain dans son marché local
Prix du 2 Impasse Champlain par rapport à la voie
Sur Impasse Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Impasse Champlain se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Champlain par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Champlain se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 27.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Champlain à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Champlain est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
