2 Rue des Berges, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Berges, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 221 logements - 14 locaux - 179 parkings - 8992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Ramonville à 141 mètres
- - Métro Parc Technologique du canal - ligne B à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 707 mètres
- - Collège André Malraux à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Berges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Rue des Berges se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Berges se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Berges à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Berges est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
