2 Rue des Cigognes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cigognes, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cité Rose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc St Agne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 954 mètres
- - Collège André Malraux à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Sajus à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Sajus à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cigognes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Rue des Cigognes se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cigognes par rapport à Ramonville-Saint-Agne et à Haute-Garonne
À Ramonville-Saint-Agne, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cigognes se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Ramonville-Saint-Agne et 1.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cigognes à Ramonville-Saint-Agne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cigognes est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ramonville-Saint-Agne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ramonville-Saint-Agne a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
