5 Avenue de la Forêt, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue de la Forêt, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat La ferme des enfants à 545 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat la ferme des enfants à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 5 Avenue de la Forêt se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Forêt par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Forêt se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et -22.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 5 Avenue de la Forêt à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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