16 Boulevard de Verdun, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Boulevard de Verdun, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Rieumes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 485 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique à 709 mètres
- - Ecole élementaire publique à 425 mètres
Ventes au 16 Boulevard de Verdun
Les 2 ventes au 16 Boulevard de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 16 Boulevard de Verdun se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Verdun par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard de Verdun se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -46.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 16 Boulevard de Verdun à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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