64 Boulevard des Ecoles, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard des Ecoles, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 97 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique à 327 mètres
- - Ecole élementaire publique à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Boulevard des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 64 Boulevard des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard des Ecoles dans son marché local
Prix du 64 Boulevard des Ecoles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 64 Boulevard des Ecoles se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard des Ecoles par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Boulevard des Ecoles se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -11.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard des Ecoles à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard des Ecoles est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
