2 Chemin du Hangas, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Hangas, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Hangas, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 152 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique à 349 mètres
- - Ecole élementaire publique à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Hangas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Hangas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Hangas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Hangas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Hangas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Hangas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Hangas dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Hangas par rapport à la voie
Sur Chemin du Hangas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Chemin du Hangas se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Hangas par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Hangas se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -39.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Chemin du Hangas à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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