3 Impasse Germaine LARROQUE, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Germaine LARROQUE, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Germaine LARROQUE, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rieumes.
- 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0607 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 572 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique à 794 mètres
- - Ecole élementaire publique à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Germaine LARROQUE
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Germaine LARROQUE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Germaine LARROQUE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Germaine LARROQUE, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Germaine LARROQUE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Germaine LARROQUE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Germaine LARROQUE dans son marché local
Prix du 3 Impasse Germaine LARROQUE par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine LARROQUE, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Impasse Germaine LARROQUE se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Germaine LARROQUE par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Germaine LARROQUE se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 51.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Germaine LARROQUE à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Germaine LARROQUE est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 3 Impasse Germaine LARROQUE à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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