2 Passage des Sœurs, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Sœurs, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Sœurs, 31370 Rieumes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 623 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique à 853 mètres
- - Ecole élementaire publique à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Sœurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Sœurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Sœurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Sœurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Sœurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Sœurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Sœurs dans son marché local
Prix du 2 Passage des Sœurs par rapport à la voie
Sur Passage des Sœurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Passage des Sœurs se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Sœurs par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Sœurs se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 39.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Sœurs à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Sœurs est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
