12 Place des Marchands, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Marchands, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Marchands, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 494 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 493 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 38 mètres
- - Ecole maternelle publique à 723 mètres
- - Ecole élementaire publique à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Marchands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Marchands dans son marché local
Prix du 12 Place des Marchands par rapport à la voie
Sur Place des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 12 Place des Marchands se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Marchands par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Marchands se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 44.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Marchands à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Marchands est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
