2 Place des Marchands, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Marchands, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 et du 10.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Marchands, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 480 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 462 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 47 mètres
- - Ecole maternelle publique à 693 mètres
- - Ecole élementaire publique à 354 mètres
Ventes au 2 Place des Marchands
Une vente a été recensée au 2 Place des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Marchands, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Marchands dans son marché local
Prix du 2 Place des Marchands par rapport à la voie
Sur Place des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Place des Marchands se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Marchands par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Marchands se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 38.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Marchands à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Marchands est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
