16 Place du Foirail, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Foirail, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 365 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique à 586 mètres
- - Ecole élementaire publique à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Foirail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 16 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 16 Place du Foirail se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Foirail par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Foirail se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 21.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Foirail à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Foirail est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
