13 Rue des Nobles, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Nobles, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 751 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique à 976 mètres
- - Ecole élementaire publique à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Nobles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 13 Rue des Nobles se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Nobles par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Nobles se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 19.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Nobles à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Nobles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
