12 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Carrey, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 583 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique à 812 mètres
- - Ecole élementaire publique à 459 mètres
Ventes au 12 Rue du Carrey
Les 4 ventes au 12 Rue du Carrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Carrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Carrey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Carrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Carrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Carrey dans son marché local
Prix du 12 Rue du Carrey par rapport à la voie
Sur Rue du Carrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 12 Rue du Carrey se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Carrey par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Carrey se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 25.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Carrey à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Carrey est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
