4 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Carrey, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Carrey, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 557 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique à 786 mètres
- - Ecole élementaire publique à 436 mètres
Ventes au 4 Rue du Carrey
Une vente a été recensée au 4 Rue du Carrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Carrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Carrey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Carrey dans son marché local
Prix du 4 Rue du Carrey par rapport à la voie
Sur Rue du Carrey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 Rue du Carrey se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Carrey par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Carrey se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Rieumes et 35.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Carrey à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Carrey est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
