9 Rue du Château, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Château, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 393 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique à 621 mètres
- - Ecole élementaire publique à 326 mètres
Ventes au 9 Rue du Château
Une vente a été recensée au 9 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 9 Rue du Château se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Château se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 20.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Château à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Château est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
