151 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°171 et de n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rieumes.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 342 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique à 452 mètres
- - Ecole élementaire publique à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 151 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue du Pigeonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 151 Rue du Pigeonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 151 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 151 Rue du Pigeonnier se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue du Pigeonnier par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 151 Rue du Pigeonnier se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 2.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue du Pigeonnier à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 151 Rue du Pigeonnier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
