320 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°345 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°285.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue du Pigeonnier, 31370 Rieumes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Le Foirail à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 208 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique à 268 mètres
- - Ecole élementaire publique à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue du Pigeonnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 320 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 320 Rue du Pigeonnier se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue du Pigeonnier par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 320 Rue du Pigeonnier se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Rieumes et -9.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue du Pigeonnier à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 320 Rue du Pigeonnier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieumes a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 313 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 099 €/m² sur la période récente.
