2 Rue Prosper Poncet, 31370 Rieumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prosper Poncet, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prosper Poncet, 31370 Rieumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rieumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieumes - Giratoire Vidal à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Roger à 772 mètres
- - Lycée agricole privé Le Saves de Rieumes à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique à 998 mètres
- - Ecole élementaire publique à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prosper Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prosper Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prosper Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prosper Poncet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prosper Poncet dans son marché local
Prix du 2 Rue Prosper Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue Prosper Poncet se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prosper Poncet par rapport à Rieumes et à Haute-Garonne
À Rieumes, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prosper Poncet se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Rieumes et 39.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prosper Poncet à Rieumes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prosper Poncet est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rieumes, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rieumes a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 090 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Rue Prosper Poncet à Rieumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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