4 Rue de Montagnac, 31310 Rieux-Volvestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montagnac, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 4 Rue de Montagnac, 31310 Rieux-Volvestre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Rieux-Volvestre.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieux-Volvestre - Maison De Retraite à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montagnac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montagnac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montagnac dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montagnac par rapport à la voie
Sur Rue de Montagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Rue de Montagnac se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montagnac par rapport à Rieux-Volvestre et à Haute-Garonne
À Rieux-Volvestre, le prix moyen des maisons atteint 1 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montagnac se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Rieux-Volvestre et -28.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rieux-Volvestre a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
