3 bis Chemin de Titanis, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Titanis, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de Titanis, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lamartine à 1230 mètres
Ventes au 3 bis Chemin de Titanis
Les 5 ventes au 3 bis Chemin de Titanis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Titanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Titanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Titanis dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Titanis par rapport à la voie
Sur Chemin de Titanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 bis Chemin de Titanis se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Titanis par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de Titanis se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Roques et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de Titanis à Roques
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de Titanis est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
