Prix immobilier à Roques
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Roques (31120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Roques à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Roques
Le prix moyen des appartements Roques est 15.39 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Roques est 3.82 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Roques
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Roques
Population et parc immobilier
Roques compte 5295 habitants en 2022, avec 73.27 % de propriétaires et 35.14 % de locataires. Elle totalise environ 2365 logements, dont 2216 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.86 %) contre 22.77 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.01 %), de deux pièces (11.24 %) , de trois pièces (16.18 %), de quatre pièces (28.39 %) et de cinq pièces et plus à (43.17 %). Près de 42.84 % des logements ont été construit avant 1990 contre 33.9 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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