6 bis Impasse de Guyenne, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de Guyenne, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 6 bis Impasse de Guyenne, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rocade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de Guyenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de Guyenne dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de Guyenne par rapport à la voie
Sur Impasse de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 6 bis Impasse de Guyenne se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de Guyenne par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse de Guyenne se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Roques et 17.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
