16 Rue du Vieux Colombier, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vieux Colombier, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vieux Colombier, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Roques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 137 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 160 mètres
Ventes au 16 Rue du Vieux Colombier
Les 13 ventes au 16 Rue du Vieux Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vieux Colombier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vieux Colombier dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vieux Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 16 Rue du Vieux Colombier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vieux Colombier par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vieux Colombier se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Roques et 4.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vieux Colombier à Roques
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vieux Colombier est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roques a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
