4 Rue du Vieux Colombier, 31120 Roques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Colombier, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Colombier, 31120 Roques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Roques.
1 niveau - 895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Yvette Raynaud à 157 mètres
- - Ecole primaire publique Yvette Raynaud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Colombier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Colombier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 4 Rue du Vieux Colombier se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Colombier par rapport à Roques et à Haute-Garonne
À Roques, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vieux Colombier se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Roques et 42.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Colombier à Roques
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Colombier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roques, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roques a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2022 à 2 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
