2 Impasse Montesquieu, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Montesquieu, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucru à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montesquieu par rapport à la voie
Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Impasse Montesquieu se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montesquieu par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montesquieu se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -5.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Impasse Montesquieu à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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