1 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquettes Eglise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 909 mètres
Ventes au 1 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 1 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément Ader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Rue Clément Ader se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Ader se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 24.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Ader à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Ader est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 1 Rue Clément Ader à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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