21 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Roquettes.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Ecoles à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 860 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 Rue Clément Ader se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Ader par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Clément Ader se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -5.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 21 Rue Clément Ader à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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