32 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Roquettes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 592 mètres
Ventes au 32 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 32 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clément Ader, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 32 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 32 Rue Clément Ader se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clément Ader par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Clément Ader se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 20.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 32 Rue Clément Ader à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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