8 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°6 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Clément Ader, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Ecoles à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 925 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 860 mètres
Ventes au 8 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 8 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 8 Rue Clément Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Ader par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Ader se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 36.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 8 Rue Clément Ader à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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