1 Rue Colette Besson, 31120 Roquettes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colette Besson, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Roquettes.
1 niveau - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucru à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colette Besson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 1 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 1 Rue Colette Besson se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colette Besson par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Colette Besson se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Roquettes et -10.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colette Besson à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colette Besson est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquettes a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 1 Rue Colette Besson à Roquettes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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