2 Rue Colette Besson, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette Besson, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 74 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucru à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 554 mètres
Ventes au 2 Rue Colette Besson
Les 13 ventes au 2 Rue Colette Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette Besson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Rue Colette Besson se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette Besson par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette Besson se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 34.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette Besson à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette Besson est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 Rue Colette Besson à Roquettes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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