42 Rue de Beaucru, 31120 Roquettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Beaucru, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°55 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Beaucru, 31120 Roquettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Roquettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucru à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 677 mètres
Ventes au 42 Rue de Beaucru
Les 10 ventes au 42 Rue de Beaucru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Beaucru
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue de Beaucru. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Beaucru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Beaucru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Beaucru dans son marché local
Prix du 42 Rue de Beaucru par rapport à la voie
Sur Rue de Beaucru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 42 Rue de Beaucru se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Beaucru par rapport à Roquettes et à Haute-Garonne
À Roquettes, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Beaucru se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Roquettes et 8.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Beaucru à Roquettes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Beaucru est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Roquettes, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquettes a baissé de 12.01 % sur 1 an et baissé de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 283 €/m² au premier semestre 2024 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 370 €/m² sur la période récente.
