2 Chemin du Cros, 31180 Rouffiac-Tolosan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 704 €

de 2 983 € à 4 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin du Cros, 31180 Rouffiac-Tolosan, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Chemin du Cros, 31180 Rouffiac-Tolosan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rouffiac-Tolosan.
1 niveau - 1 logement - 307 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Platanes à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Lamartine à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Lamartine à 192 mètres

Ventes au 2 Chemin du Cros

Les 0 ventes au 2 Chemin du Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Cros dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Cros par rapport à la voie

Sur Chemin du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Chemin du Cros se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Cros par rapport à Rouffiac-Tolosan et à Haute-Garonne

À Rouffiac-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Cros se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Rouffiac-Tolosan et 36.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouffiac-Tolosan baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 560 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 325 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Eglise, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,674 €)

Avenue de la Viste, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,565 €)

Chemin de Hollande, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,229 €)

Rue Beausoleil, 31180 Rouffiac-Tolosan(3,321 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Cros

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Cros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.