12 Impasse Prat, 31140 Saint-Alban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Prat, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Prat, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Mariel.
1 niveau - 15 logements - 1222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Alban Salvador Allende à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Prat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Prat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Prat dans son marché local
Prix du 12 Impasse Prat par rapport à la voie
Sur Impasse Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 12 Impasse Prat se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Prat par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Prat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Alban et -2.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Alban a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 373 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 12 Impasse Prat à Saint-Alban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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