3 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bernard Amiel, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bernard Amiel, 31140 Saint-Alban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Terroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Alban - Mairie à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 465 mètres
Ventes au 3 Rue Bernard Amiel
Les 3 ventes au 3 Rue Bernard Amiel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bernard Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bernard Amiel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bernard Amiel dans son marché local
Prix du 3 Rue Bernard Amiel par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Rue Bernard Amiel se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bernard Amiel par rapport à Saint-Alban et à Haute-Garonne
À Saint-Alban, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bernard Amiel se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Alban et 19.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bernard Amiel à Saint-Alban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bernard Amiel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Saint-Alban, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Alban a augmenté de 17.32 % sur 1 an et augmenté de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 978 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
